Юридические адреса в Воронеже

Аренда юридического адреса в Воронеже в компании Велес

Законодательство не делит местонахождение предприятий на фактическое и юридическое. На этапе регистрации или смене местоположения офиса указывается юридическое, аренда и покупка пользуются популярностью среди предпринимателей. В компании Велес в Воронеже аренда юридического адреса с поквартальной безналичной/наличной оплатой и полным подтверждением. Мы гарантируем, что ваши письма не затеряются, при прохождении проверок налоговой или банками не будет проблем. Нюансы разъяснит консультант по телефону или после заполнения заявки на сайте.

Возможные проблемы при аренде юр адреса

На практике территориальное расположение для ведения бизнеса значения не имеет. Предприятие часто расположено в одном городе, руководство в другом. Помещения под офис покупают или арендуют. По указанному при регистрации адресу высылается корреспонденция, проводятся проверки.

В качестве юридического местонахождения указывают:

• местоположение офиса в собственном и арендуемом помещении;
• прописку директора или учредителя;
• место в коворкинг-центре с оргтехникой, интернетом, помещениями для переговоров, местами, парковкой;
• адрес, который куплен исключительно для регистрации.

Первый вариант самый выгодный с любой точки зрения. Однако купить коммерческую недвижимость не всегда возможно. При втором варианте требуется согласие жильцов. Главное преимущество — гарантия своевременной доставки корреспонденции. Третий и четвертый варианты можгут пригодиться, если в организации офиса нет необходимости.

Продажа и аренда юр адреса ООО выгодна для собственника нежилой недвижимости, это привлекает мошенников в виде фирм-однодневок. После заключения сделки нормальная работа офиса невозможна из-за отсутствия подтверждения или поддельных документов.

Приобретение адреса с финансовой точки зрения выгоднее аренды помещений. Выбор места и заключение сделки занимает минимум времени. Проблемы возникают, если невозможно вовремя получить важную корреспонденцию (письма контрагентов, ФНС). Это привлекает внимание налоговой, банка, партнеров. В результате невозможно зарегистрировать предприятие, открыть счет в банке, наладить нормальные отношения с поставщиками, принять участие в закупках. В ЕГРЮЛ появляется запись о недостоверности данных, компании грозит исключение из реестра по распоряжению ФНС.

Многие предприниматели не обращают внимания на риски, привлекает возможность сэкономить.

Если принято решение купить/арендовать, стоит учесть:

• наличие связи с указанным местоположением;
• количество зарегистрированных юр лиц (массовость);
• связь адреса с реальным зданием;
• отсутствие в строении государственных учреждений;
• статус лица, предлагающего услугу (собственник, арендатор).

Суды признают недостоверность, если:

• нет документов, удостоверяющих право собственности;
• учредитель/директор в указанном месте не живет;
• в указанном объекте расположено другое юр лицо, не имеющее права на передачу помещений в аренду;
• нет согласия собственника;
• в указанном здании нет арендованных помещений.

Если с подтверждением все в порядке, не стоит забывать о проверках. Установление массовости требует всего несколько минут. Хотя законодательного определения этого понятия нет, налоговая относят к этой категории адреса, на которых зарегистрировано более 5-и юридических лиц.

При выездной проверке владелец помещений должен предоставить документ, удостоверяющий право собственности, выписку из реестра, согласие на регистрацию, договор аренды/субаренды.  

Если после покупки оказалось, что юридическое местонахождение не соответствует требованиям, стоит подумать об оформлении абонентского ящика с оповещением или доставкой. Если при проверке у налоговой возникли претензии, придется собирать большое количество документов, удостоверяющих реальность деятельности компании. Однако даже после этого никто не может гарантировать, что инспектор не оставить запись о недостоверности. 

Если налоговая об это не оповестила, стоит проверить наличие/отсутствие записи в реестре. При обнаружении неприятной отметки необходимо срочно поменять юридический адрес и подать заявление о внесении изменений. Рисковать второй раз не стоит, новый объект должен быть реальный. После перерегистрации обязательно нужно оповестить банк. 

Предложений о продаже гораздо больше, чем желающих совершить покупку. Риск выше у предпринимателей, которые совершают покупку первый раз. Ситуация усложняется тем, что продажей занимаются не собственники помещений, а юридические фирмы.

Для покупателя важно определить, на самом ли деле юристы являются представителями собственников. Не редко владельцы недвижимости о продаже даже не подозревают, договор аренды и выписка о праве собственности поддельные. Реальная информация озвучивается после заключения сделки, налоговая определяет адрес как массовый или недостоверный.

Даже после прохождения регистрации существует риск проверки достоверности банком. Если подтверждается массовость или недостоверность, предприниматель получает отказ в открытии расчетного счета.

При покупке хорошего юрадреса:

• предоставляется договор аренды и субаренды или соглашение совместной деятельности;
• у продавца имеется копия свидетельства о собственности, заверенное у нотариуса;
• цена соответствует средней на рынке;
• предлагаются услуги по работе с корреспонденцией, рабочее место для прохождения проверок;
• предоставляется возможность продления договора.

Продавец должен предоставить документацию, необходимую для регистрации.

Арендовать или купить юр адрес на продолжительное время не всегда возможно. При смене законодательно установлена обязанность менять устав и данные в ЕГРЮЛ, что требует повторного прохождения рутинной процедуры.

Смена происходит при окончании срока аренды или из-за независящим от людей причин (смена наименования улицы). Состав пакета документов во многом зависит от того, как местоположение руководителя обозначено в уставной документации. Так как закон обязывает фиксировать лишь населенный пункт, это необходимо учесть на этапе регистрации, чтобы избежать смены данных у в уставе.

В учредительной документации указывается населенный пункт, в ЕГРЮЛ полный адрес. При смене необходимо поменять запись ЕГРЮЛ: заполнить и подать в ФНС форму Р13014 вместе с решением/протоколом и документами, удостоверяющими права на другие помещения. Текст устава меняется, если он содержит полное наименование или предприятие переезжает за пределы населенного пункта.

Смена данных при указании полного наименования:

• купить юр адрес для ООО;
• подготовить решение/протокол;
• заполнить и заверить форму Р 13014;
• оплатить пошлину (800 руб.);
• подготовить договор аренды, копию свидетельства о праве;
• составить устав в 2-х экземплярах.

Пакет подается в регистрирующий орган ФНС данного субъекта, выписка выдается через 5 дней.

При смене населенного пункта сначала необходимо уведомить налоговую, затем начать регистрационную процедуру (закон № 67-ФЗ).  

Последовательность действий:

• принять решение;
• заполнить и заверить форму Р13014;
• подать пакет в ФНС.

В течение 20-и дней после изменения записи в ЕГРЮЛ предоставить в «новую» налоговую:

• решение о замене местоположения и изменении текста устава;
• заполненную и заверенную форму Р13014;
• новую редакцию устава (2 экз.);
• документацию, удостоверяющую право на помещения;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Если используется место прописки учредителя/директора, в ФНС подается:

• решение о замене местоположения и изменении текста устава;
• заполненная и заверенная форма Р13014;
• новая редакция устава (2 экз.);
• квитанцию об оплате госпошлины.

Это формальный перечень, на практике налоговая может потребовать согласие собственника и копию свидетельства о собственности. Перерегистрация в фондах не требуется. Налоговая о смене не уведомляет банки, это необходимо сделать самостоятельно.

Процедура аренды юридического адреса ООО

Хотя закон не требует, чтобы юридическое местонахождения полностью совпадало с местоположением предприятия, несоответствие может помешать открыть кредитную линию или принять участие в закупках. Чтобы избежать замены, для аренды юр адреса желательно выбрать надежную юридическую компанию.

Адрес может быть с помещениями или без помещений. При выборе первого варианта — это офис с рабочими местами. При втором варианте это тоже реальное место, но офиса нет. Обычно можно заказать контроль звонков по телефону и получение/передачу корреспонденции.

Местонахождение без помещений подходит для ведения бизнеса в сети интернет (продаж, услуг по разработке сайтов) или расширения сферы деятельности в другом регионе. Для прохождения регистрации собственник объекта предоставляет гарантийное письмо (обязательство заключить договор аренды).

Критерии выбора:

• расположение поблизости от отделения ФНС;
• при необходимости в приеме корреспонденции отбираются предложения с почтовым обслуживанием;
• помещения обязательно реальное, с условиями для принятия проверок;
• арендодатель должен предоставить свидетельство о праве собственности;
• не массовость (проверяется на сайте налоговой).

Арендодатель должен предоставить предпринимателю:

• договор;
• гарантийное письмо владельца;
• заверенную копию свидетельства о праве собственности;
• договор на почтовые услуги (если требуется).

Купить юридический адрес для ООО в Воронеже можно по различным ценам

• срока аренды;
• количества зарегистрированных компаний (эксклюзивный самый дорогой);
• возможности продлить договор;
• наличия дополнительных услуг (секретаря, почтового обслуживания, возможности принимать проверки);
• требований к сроку подготовки документов (за срочность приходится доплачивать).

Если цена завышена, арендодатель должен обосновать высокую стоимость. Не менее подозрительная слишком низкая цена, она может свидетельствовать о мошенничестве (не соответствии требованиям). Даже если зарегистрировать предприятие удается, метоположение придется поменять из-за отсутствия самых необходимых услуг. Купить юридический адрес желательно в фирме, юристы которой способны гарантировать безопасность сделки, защитить при отказе в регистрации, оказать помощь при смене.

Мы гарантируем отсутствие проблем с регистрацией и прохождением проверок. Все адреса не массовые, проверенные, подтвержденные собственниками. Клиенты сами выбирают подходящий вариант из списка. По сути наши юрадреса фактические, так как предоставляются все необходимые услуги.

Достоинства предложения компании Велес:

• расположение в бизнес-центре;
• осмотр перед заключением договора;
• предоставление нотариально заверенной копии свидетельства, гарантийного письма, выписки ЕГРН;
• ФНС сверяется с собственником:
• гарантируется регистрации;
• качественное обслуживание корреспонденции;
• телефонное, секретарское обслуживание;
• наличие офисного места для проверок;
• помощь при смене юрадреса;
• конкурентоспособная стоимость с оплатой безналичными;
• возможность продлить договор;
• доставка документации.

Предприниматель получает 2 экземпляра договора, акт приема-передачи, 2 копии свидетельства о праве, заверенные нотариально, гарантийное письмо. Мы гарантируем стопроцентное возмещение расходов при проблемах с ФНС.

При необходимости в смене наши сотрудники составят все необходимые документы, в том числе новый устав, решение/протокол, заполнят форму Р13014, сопроводят у нотариуса, подготовят документацию, подтверждающую права на офис, при необходимости оплатят госпошлину.  Доступны услуги при смене отделения ФНС, населенного пункта, региона. При предоставлении доверенности руководителю нет необходимости общаться с сотрудниками налоговой.